Sokoldalú befektetési lehetőség Százhalombattán, a Duna-part közvetlen közelében.

Eladásra kínálok Százhalombattán, frekventált, mégis nyugodt környezetben egy többfunkciós ingatlant, amely jelenleg oktatási célokat szolgál. Az épület kiváló műszaki állapotban van, számos hasznosítási lehetőséget rejt magában, így ideális választás befektetők, vállalkozók vagy akár lakóingatlan-fejlesztők számára.

Főbb jellemzők:

- Tégla falazatú, hőszigetelt épület, stabil szerkezeti állapotban
- Fa szerkezetű, cserépfedésű sátortető
- A tetőtér egyik része (~100 m²) beépítetlen, világos, nagy ablakfelületekkel – további bővítési potenciált kínál
- Napelemrendszer (18 kW) kiépítve, 2031-ig szaldó elszámolással
- Fűtési rendszer: elektromos kazán (napelemmel kompatibilis) + kondenzációs kazán, lapradiátorokkal

Jelenlegi hasznosítás és bérleti lehetőség:

Az ingatlanban működő tevékenység 2026. szeptember 30-ig folytatódik, amelyet az új tulajdonosnak biztosítania szükséges. Ez idő alatt stabil, kiemelkedő havi bérleti díjjal lehet számolni. A bérleti szerződés a megadott időpont után meghosszabbítható vagy igény szerint megszüntethető.

Hasznosítási lehetőségek:

- 2–4–6 lakásos társasház kialakítása
- Tágas, napfényes családi ház a Duna közvetlen közelében
- Oktatási, egészségügyi vagy egyéb intézményi funkció folytatása
- Kiváló hozamú kiadás hosszú távon

Az ingatlan befektetési szempontból is rendkívül kedvező ár-érték arányt képvisel, további hasznosítás esetén kiemelkedő megtérülést biztosíthat.

További információért, fotókért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!

Exceptional Multi-Purpose Property for Sale – Steps from the Danube, Százhalombatta.

A unique investment opportunity awaits in Százhalombatta, just a short walk from the Danube River. This versatile, well-maintained property is currently operating as an educational facility, but its features and location make it suitable for a wide range of future uses – ideal for developers, investors, or institutions.

Property Highlights:

- Durable brick construction with full thermal insulation
- Traditional wooden roof structure with tiled gable roofing
- Spacious attic area (~100 m²) partially unfinished, offering excellent natural light and further development potential
- 18 kW solar panel system installed, with net metering guaranteed until 2031
- Dual heating system: electric boiler (powered by solar energy) and modern gas condensing boiler, with radiator heating throughout

Current Rental Income & Usage:

The property is leased for educational use until September 30, 2026, a condition that must be upheld by the new owner. In return, this ensures a secure, high-yield monthly rental income. After the lease term, the agreement may be extended or terminated based on the buyer’s preference.

Potential Future Uses Include:

- Conversion into a 2, 4, or 6-unit residential apartment building
- Development of a spacious, sun-filled private residence near the river
- Continued use for educational, medical, or institutional purposes
- Attractive long-term rental investment with strong ROI potential

This property offers outstanding value for money and flexibility in both short- and long-term strategies.

For further information, additional photos, or to arrange a private viewing, feel free to get in touch.